Nhà ở xã hội Phúc Đồng - Long Biên (Hope Residence)

Hope Residences nằm trên đường Chu Huy Mân, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội

 

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Hope Residences là dự án căn hộ do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư. Dự án được ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhóm khách hàng có khả năng tài chính vừa phải với giá thành hợp lý nhưng vẫn hội tụ đầy đủ mọi dịch vụ tiện ích và rất thuận tiện kết nối đến trung tâm thành phố.

Nằm ngay gần KĐT Vinhomes Riverside Long Biên, Hope Residence được thừa hưởng đầy đủ hệ thống tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện đại cùng không gian lý tưởng bên các khu vườn cây xanh, hứa hẹn mang đến cho cư dân một cuộc sống tràn ngập hạnh phúc và niềm vui.

- Tên thương mại chính thức: Hope Residences Phúc Đồng.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng.

- Diện tích đất dự án: 20.003 m2.

- Mật độ xây dựng: 39.8 %.

- Quy mô dự án: Bao gồm 5 tòa tháp Đơn Nguyên 1 - 5 cao 21 tầng, trong đó:

- Chung cư thương mại: 2 tòa Đơn Nguyên 4 - 5.

- Nhà ở xã hội: 3 tòa Đơn Nguyên 1 - 2 – 3.

- Tổng số căn hộ: 1.504 căn hộ.

- Diện tích căn hộ: 51.59 - 76.67 m2 (Loại 2 & 3 phòng ngủ).

- Thời điểm bàn giao: Quý I/2020.

- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

- Pháp lý dự án bao gồm: giấy phép xây dựng, giấy phép quy hoạch 1/500, phê duyệt thẩm định phòng cháy chữa cháy, bảo lãnh ngân hàng,.. đã được hoàn tất theo quy định của pháp luật : luật nhà ở 2014, luật kinh doanh bất động sản 2014.

 

VỊ TRÍ

Hope Residences nằm trên đường Chu Huy Mân, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội. Cụ thể, dự án tọa lạc ngay đoạn ngã tư Chu Huy Mân cắt Nguyễn Lam - Cổng vào KĐT Vinhomes Riverside The Harmony. Vị trí này cách cầu Vĩnh Tuy 1.8km, cách chân cầu Chui 4km và cách cầu Chương Dương 5km.

- Giáp ranh trực tiếp với KĐT Vinhomes Riverside.

- Cách bệnh viện Vinmec Long Biên 0,2 Km.3 Km.

- Cách Bệnh Viện Đa Khoa Đức Giang chỉ

- Nằm ngay cạnh trường học Quốc Tế Vinschool hiện đại.

- Cách trường mầm non, trường học cấp 1 – cấp 2 Phúc Đồng chỉ 1 Km.

- Nằm cách TTTM AEON MALL Long Biên chỉ 2Km.

- Cách Cầu Chương Dương chỉ 5 Km

- Cách Hồ Gươm 6,5 Km

Thuận tiện liên kết vùng nhanh chóng bằng nhiều tuyến đường lớn, đồng bộ hóa cơ sở hạ tầng chất lượng cao.

 

HẠ TẦNG

Hiếm có dự án nhà ở xã hội nào có thể sở hữu đầy đủ các ưu điểm từ không gian sống tiện nghi, hệ thống giao thông đồng bộ cho đến chuỗi dịch vụ tiện ích chất lượng như Hope Residences Phúc Đồng.

Tại đây, cư dân sẽ được trải nghiệm các dịch vụ - tiện ích ngay trong khuôn viên dự án tại 3 tầng khối đế của tòa nhà gồm nhà trẻ, hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị, bể bơi bốn mùa, phòng tập GYM, Yoga... cùng các khu vui chơi trẻ em, quảng trường lớn nằm ngay khu chính giữa 5 tòa tháp.

Bên cạnh không gian xanh và các tiện ích hoàn hảo, Hope Residences còn sở hữu view toàn cảnh quận Long Biên vô cùng ấn tượng, mang đến cho cư dân cơ hội tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp thanh bình của thảm cỏ xanh trải dài bên hồ nước tại sân Golf Long Biên hay sự hoa lệ của những căn biệt thự tại KĐT Vinhomes Riverside...

Chưa dừng lại ở đó, khu căn hộ Hope Residences còn có liên kết vùng thuận tiện đến các khu vực xung quanh nhờ tiệm cận với hệ thống giao thông hiện đại của quận Long Biên:

- 7km đến hồ Gươm

- 1km đến KĐT Việt Hưng

- 1.6km đến công viên Việt Hưng

- 2.2km đến bệnh viện đa khoa Đức Giang

- 1.3km đến Vincom Long Biên

- 200m đến trường mẫu giáo, tiểu học, THCS Việt Hưng

 

THIẾT KẾ CĂN HỘ HIỆN ĐẠI, SANG TRỌNG

Tổng thể kiến trúc chung cư và nhà ở xã hội Hope Residence gồm 5 tòa nhà chia thành 2 khối kiến trúc: 2 tòa liền nhau hình chữ  L đối diện 3 tòa hình chữ V. Phong cách thiết kế áp dụng lối kiến trúc hiện đại nhất,theo đó tất cả các căn hộ đều vuông vắn và có 2 -3 mặt thoáng.

Không gian các căn hộ được tối ưu hóa công năng sử dụng. 100% các phòng trong căn hộ đều được thông gió và chiếu sáng tự nhiên với các ô cửa có kích thước lớn tạo tầm nhìn thoáng rộng.

Để phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu là các gia đình trẻ, đồng thời đáp ứng thêm nhu cầu của các đối tượng khách hàng khác nhau, thiết kế căn hộ được bố trí rất đa dạng từ 51m2 đến 76m2 (2-3 phòng ngủ ) đưa đến giá thành hợp lý (từ 1tỷ đồng).

Căn hộ A1

Căn hộ B1

Căn hộ C1

 

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ BÀN GIAO CĂN HỘ

- Giá bán: giá 16triệu/m2 + chênh.

- Tiến độ: dự kiến bàn giao vào quý I/ 2020.

- Tiến độ thanh toán

1. Hình thức mua:

- Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị căn hộ ngay khi ký HĐMB với chủ đầu tư.

- Đợt 2: Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi tới tầng 5.

- Đợt 3: Thanh toán 15% giá trị căn hộ tầng 15.

- Đợt 4: Thanh toán 15% giá trị căn hộ  khi dự án cất nóc.

- Đợt 5: Thanh toán 30% giá trị căn hộ  + 2% kinh phí bảo trì tòa nhà khi nhận bàn giao căn hộ.

​​​​2. Hình thức thuê mua:

- Đợt 1: Đóng tiền cọc thuê năm đầu là 68 800 vnđ/m2.

- Đợt 2: Nhận nhà Qúy 4 Năm 2019, Đóng 50% GTCH.

- Đợt 3: Sau 5 năm đóng 50% GTCH còn lại, nhận sổ hồng.​

Trong thời gian ở đóng tiền thuê, Năm 2 -3 -4 -5, tiền thuê sẽ được khấu trừ thêm tiền lãi suất 5 -6 % của khoản 50% GTCH đã đóng. Tiền thuê chỉ còn khoảng 34 000 vnđ/m2.

Hình thức thuê - mua phù hợp với khách hàng có trước 50% GTCH, Tổng tiền thuê chỉ bằng lãi suất thấp (5% ) trên khoản 50% GTCH chưa đóng ( Bình thường nếu bạn mua và vay 50% GTCH thì lãi suất thương mại là 10,5 - 11 %, Sau 5 năm, tổng tiền lãi này là vài trăm triệu, cao hơn rất nhiều so với khoản tiền thuê ).

3. Chính sách ngân hàng:

Ngân hàng cho vay 75% giá trị căn hộ trong vòng 15 năm. Với mức lãi suất vô cùng ưu đãi hấp dẫn.

Chi nhánh ngân hàng cho vay:

- Ngân hàng Vcb chi nhánh Sóc Sơn.

- Ngân hàng Bidv chi nhánh Cầu Giấy.

- Ngân hàng Vietinbank chi nhánh Đống Đa.